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房企降價促銷壓力繼續增大報告:庫存同比連增12個月

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上海易居房地產研究院19日發布最新報告顯示,截至2019年11月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47359萬平方米,環比增長1.9%,同比增長5.7%。從同比數據看,當前庫存規模已呈現連續1...

上海易居房地產研究院19日發布最新報告顯示,截至2019年11月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47359萬平方米,環比增長1.9%,同比增長5.7%。從同比數據看,當前庫存規模已呈現連續12個月的正增長態勢,庫存壓力開始增大。若對比歷史數據,當前庫存規模大致相當于2017年4月份的水平。

報告顯示,11月份,100個城市新建商品住宅供應量為5717萬平方米,而成交量為4814萬平方米,樓市呈現“供大于求”的態勢。觀察今年數據,受密集推盤的影響,供應數據明顯放量,但成交量表現較弱,供大于求的矛盾更加尖銳,庫存數據自然容易增長。

從城市排行可以看出,100個城市中,燕郊、香河、大廠等北三縣的城市存銷比數值相對高,此類城市近期存銷比有所下降,或與北京通州副中心建設、燕郊人才購房政策放松等有關。但新房交易絕對規模其實不大,更多的交易還是體現為二手房的交易,所以新房存銷比數據會相對偏大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,11月份全國百城庫存呈現小幅上升態勢,其和近期的供應放量等因素有關。若是觀察歷史數據,可以看出2018年開始百城庫存就已經步入到了上行的通道之中,這也使得去庫存的工作任務開始加重。預計,今年底以及明年第一季度,房企將把“降價促銷去庫存”作為經營的關鍵詞。


資訊編輯:陳雙雙 18251838867
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資訊投訴:陳杰 021-26093100

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